Správní činnost

Společnost ACRA INVEST s.r.o. nabízí komplexní servis v oblasti správy a údržby nemovitostí v Praze a Středočeském kraji, a to v českém, anglickém a francouzském jazyce. Našimi klienty jsou především společenstva vlastníků jednotek (SVJ) a bytová družstva (BD), privátní investoři a majitelé jednotlivých nemovitostí. Zajišťujeme správu i jednotlivých bytových a nebytových jednotek pro klienty, kteří žijí v zahraničí. Klienty zastupujeme při jednáních s dodavateli, při sjednávání smluvních závazků, při vyřizování korespondence, staráme se o vedení bankovních účtů se 100% zárukou, úhrady faktur, apod. předpis a kontrola plateb nájemného (fond údržby, fond oprav, splátka anuity) a úhrad za plnění poskytovaná s užíváním bytů a nebytových prostor.

vedení evidence nájemníků a podnájemníků bytových prostor, nebytových prostor a objektů
změny předpisu nájemného a služeb v souvislosti se změnami prováděcích předpisů
vymáhání dlužného nájemného včetně příslušenství (vedení přehledu neplatičů, upomínky, platební rozkazy)
smluvní zajištění dodávek služeb (el. energie, plyn, teplo, TUV, SV, odvoz odpadu, provoz výtahu, STA apod.)
provádění vyúčtování tepla, vody, TUV, osvětlení, výtahů, odvozu odpadu, úklidu a ostatních služeb na jednotlivé nájemce či jiné odběratele dle platných předpisů
zajištění pravidelného úklidu společných prostor domů (včetně chodníků a zelených ploch)
odečty energií v bytech i nebytových prostorách včetně montáže a výměn poměrových měřidel na topných tělesech
vypracování ročního vyúčtování služeb pro jednotlivé jednotky
kontrola a úhrada dodavatelských faktur (věcná správnost, fakturované množství, sjednaná cena)
výběr úhrad na samostatný bankovní účet nemovitosti ve prospěch vlastníka
vedení evidence hospodaření nemovitosti
ekonomický management (analýza minulých období a prognóza o předpokládaných příjmech / výdajích a výnosech / nákladech v následujícím období, řízení cash-flow, optimalizace nákladů a výnosů)